The 3-story mansion in the Benoordenhout neighborhood of The Hague is characterized by its generous spaces – a total living area of 245 m2 – and soaring ceiling heights averaging 3.40 m. These features significantly influenced the transformation and the interior arrangements of the home.
While the street in front of the property is rather commonplace, the home has a nice little garden at the back. The mansion is part of a five-unit housing development that was planned and built at the very end of the 19th century.
The new owners, a couple with two young children, wanted to renovate the house and make it a new home tailormade and fundamentally adapted to both their common and individual needs.
THE FAMILY’S LIVING AREA
The decision was made to keep the ground floor as the main living area for the family and guests, with a lounge on the street side. The kitchen forms the centerpiece of the home, linking the lounge with the dining room on the back side of the house, which opens onto the garden. To amplify the importance of this eating area in the new design, a small, covered glass extension was created. By installing new green-stained wooden double-glazed windows and doors, the back facade was extended to its limits.
In order to free up the bay windows in the dining area and the adjacent walls from any heating systems, the radiators were recessed into the floor.
THE PARENTS’ QUARTERS
The first level is the parents’ quarters. It comprises the master bedroom, a luxurious bathroom, a lounge and media room, and a specially-designed and acoustically-insulated music studio. Both parents have their own dressing area with customized closets that take full advantage of the ceiling height.
A common feature of Dutch houses was also preserved on the ground and first floor: existing cupboards with integrated sliding doors, which separate rooms facing the street from those facing the garden. All of these spaces were rearranged and optimized in order to incorporate installation shafts for equipment like the exhaust pipe from the kitchen, the air conditioning units, and the water pipes from the new bathroom on the top floor.
THE CHILDREN’S DOMAIN
The top floor is the children’s domain. Both kids have their own bedroom: one is 17 m2 and the larger one spans 19 m2, complete with a private 8 m2 terrace facing the back gardens of the building block.
These rooms are separated by a newly-created bathroom with shower, bathtub, toilet and two sinks. The other smaller utility rooms on this level were transformed to become a large laundry room, a half-bath and an additional guest room.
To make the best use of daylight, several new semi-automatic Velux-brand roof windows were installed on the top floor ceilings and old ones replaced.
EFFICIENT, FUNCTIONAL AND TAILOR-MADE
In line with the redesign of the bathrooms and toilets and the layout of the three floors, the electrical and plumbing systems were completely overhauled.
To improve thermal insulation and reduce heat loss, the exterior walls and roof were insulated from the inside and the original street-facing windows were replaced with double glazing. The former PVC windows on the rear façade were replaced with energy-efficient insulated glass windows and doors, and the façade was redesigned to incorporate dark green painted wooden windows, ensuring optimal brightness in the rooms.
In addition to the solar panels providing a secondary energy source, reversible air conditioning units have been installed on the roof to provide secondary heating.
The wall, ceiling, wooden floor and staircase finishes, as well as the colour and material concepts for all rooms and spaces, were designed to create logical visual and textural compositions and sequences throughout the house, and to enhance the lighting. In this sense, all the curtains and furniture, including the newly designed kitchen, were customised to the same quality standard.
PROJECT DATA
location : Benoordenhout, The Hague/NL
client : private
architecture : Atelier Koller, The Hague/NL
structural engineer : Bouwadviesbureau van der Ven, Ridderkerk/NL (www.vd-ven.nl)
contractors : GEORGE Onderhoudsbedrijf, The Hague/NL ; WVeenstrabouw, Maasdijk/NL (www.wveenstrabouw.nl)
MANUFACTURERS
furniture : WNSBouw, Naaldwijk/NL
kitchen : Woodlabs, Waddinxveen/NL (www.woodlabs.nl)
lighting : Eikelenboom, Amsterdam/NL (www.eikelenboom.nl), Flos BV, Amsterdam/NL (www.flosweb.nl), QC lightfactory bv, Bavel/NL (www.qclightfactory.com)
curtains : Kvadrat B.V./NL (www.kvadrat.dk).
air conditioning : Weber Klimaattechniek, Leiden/NL (https://weberklimaattechniek.nl)
La maison de maître de trois étages, située dans le quartier de Benoordenhout à La Haye, se distingue par ses espaces généreux (une surface habitable totale de 245 m2) et ses impressionnantes hauteurs sous plafond (3,40 m en moyenne). Ces caractéristiques ont grandement influencé la transformation et l’aménagement intérieur de la maison.
Alors que la rue devant la propriété est plutôt banale, la maison dispose d’un joli petit jardin à l’arrière. Cette maison de maître fait partie d’un ensemble de cinq logements planifiés et construits à la toute fin du 19e siècle.
Les nouveaux propriétaires, un couple avec deux jeunes enfants, souhaitaient rénover la maison pour en faire une demeure moderne et sur mesure, adaptée à leurs besoins communs et individuels.
L’ESPACE DE VIE
Le rez-de-chaussée constitue l’espace de vie principal de la famille ainsi que l’espace de réception des invités. Le salon est orienté vers la rue. La cuisine, pièce maîtresse de la maison, relie le salon à l’espace à manger, situé à l’arrière et ouvrant sur le jardin. Pour accentuer l’importance de ce dernier et l’agrandir, une extension couverte en verre a été créée. L’installation de nouvelles fenêtres à double vitrage et de portes-fenêtres en bois teinté vert a permis d’optimiser la luminosité des pièces côté jardin et d’ouvrir la façade au maximum pour créer un lien direct avec l’espace extérieur. Afin de libérer les baies vitrées de l’espace à manger et les murs adjacents de tout système de chauffage, les radiateurs ont été encastrés dans le sol.
LA SUITE PARENTALE
Le premier étage est réservé aux parents. On y trouve la chambre principale, une salle de bains luxueuse, un salon et un studio de musique doté de portes et d’une isolation spécifiques pour insonoriser la pièce.
Les deux parents disposent de leur propre dressing avec des placards sur mesure tirant pleinement parti de la hauteur sous plafond. Une autre caractéristique commune était également conservée : les armoires existantes équipées de portes coulissantes intégrées séparant la pièce côté rue de celle côté jardin. Le rangement de ces placards a été entièrement repensé et optimisé pour intégrer, entre autres, les gaines d’installation des équipements tels que le conduit d’évacuation de la hotte de la cuisine, les unités de climatisation et les descentes d’eau de la nouvelle salle de bains du dernier étage.
L’UNIVERS DES ENFANTS
Le dernier étage est le domaine des enfants. Les deux enfants ont leur propre chambre : l’une de 17 m2 et l’autre de 19 m2, avec une terrasse de 8 m2 donnant sur les jardins. Ces chambres sont séparées par une salle de bains nouvellement créée, équipée d’une douche, d’une baignoire, de toilettes et de deux lavabos.
Les pièces d’origine ont été réaménagées pour créer une chambre d’amis supplémentaire avec ses propres toilettes, ainsi qu’une buanderie. Le palier a été élargi et complété par des placards supplémentaires.
Afin d’utiliser au mieux la lumière du jour, plusieurs nouvelles fenêtres de toit semi-automatiques ont été installées dans les plafonds du dernier étage, et les anciennes ont été remplacées.
EFFICACITE, FONCTIONNALITE ET PERSONNALISATION
Les installations électriques et de plomberie ont été entièrement repensées en fonction de l’aménagement des pièces des trois étages, de la réorganisation et de la création des salles de bains et des toilettes.
Pour améliorer la performance thermique et diminuer les pertes de chaleur, l’ensemble des murs extérieurs et la toiture ont été isolés et le vitrage des fenêtres d’origine, côté rue, a été remplacé par du double vitrage. Les anciennes fenêtres en PVC de la façade arrière ont été remplacées par des fenêtres à double vitrage à haut rendement énergétique, et la façade a été redessinée avec des menuiseries en bois peintes en vert foncé, afin d’apporter une luminosité optimale dans les pièces.
Des panneaux solaires ont été installés sur le toit pour fournir une source d’énergie secondaire, tout comme des unités de climatisation réversible, qui permettent également de disposer d’un système de chauffage secondaire.
Les finitions des murs, des plafonds, des planchers en bois et des escaliers, ainsi que les concepts de couleurs et de matériaux, ont été étudiés en détail pour chaque espace individuellement. De cette manière, des compositions et des séquences visuelles et texturales logiques ont été créées, qui imprègnent toute la maison et renforcent la luminosité. Dans le même esprit, tous les rideaux, luminaires et meubles, y compris les nouveaux aménagements de la cuisine, ont été personnalisés.
FICHE TECHNIQUE
lieu : Benoordenhout, La Haye/NL
maître d’ouvrage : privé
architecture : Atelier Koller, La Haye/NL
ingénieur de structures : Bouwadviesbureau van der Ven, Ridderkerk/NL (www.vd-ven.nl)
réalisation : GEORGE Onderhoudsbedrijf, La Haye/NL ; WVeenstrabouw, Maasdijk/NL (www.wveenstrabouw.nl)
FABRICANTS
mobilier : WNSBouw, Naaldwijk/NL
cuisine : Woodlabs, Waddinxveen/NL (www.woodlabs.nl)
luminaires : Eikelenboom, Amsterdam/NL (www.eikelenboom.nl) ; Flos BV, Amsterdam/NL (www.flosweb.nl) ; QC lightfactory bv, Bavel/NL (www.qclightfactory.com)
rideaux : Kvadrat B.V./NL (www.kvadrat.dk).
climatisation : Weber Klimaattechniek, Leyde/NL (https://weberklimaattechniek.nl)
Die dreistöckige Stadtvilla im Stadtteil Benoordenhout in Den Haag zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume – eine Gesamtwohnfläche von 245 m2 – und eine große Deckenhöhe von durchschnittlich 3,40 m aus.
Während die Straße vor dem Haus eher banal ist, hat das Haus auf der Rückseite einen schönen, kleinen Garten. Die Villa ist Teil einer Bebauung mit fünf Wohnhäusern, die Ende des 19. Jahrhunderts geplant und realisiert wurde. Die neuen Eigentümer, ein Ehepaar mit zwei kleinen Kindern, wollten das Haus renovieren und es zu ihrem maßgeschneiderten neuen Zuhause machen, das sowohl auf ihre gemeinsamen als auch auf ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten ist.
DER WOHNBEREICH
Es wurde beschlossen, das Erdgeschoss als primären Wohnbereich für die Familie und die Gäste beizubehalten, mit einem Wohnzimmer an der Straßenseite. Die Küche bildet das Herzstück des Hauses und verbindet das Wohnzimmer mit dem gartenseitigen Essbereich. Um seine Bedeutung im neuen Entwurf zu verstärken, wurde zusätzlich ein kleiner Glasanbau realisiert. Durch den Einbau neuer, beinahe raumhoher Isolierglasfenster und -türen aus Holz wurde die hintere Fassade bis zur Gänze geöffnet.
DIE ELTERNSUITE
Der erste Stock ist den Eltern vorbehalten. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer, eine Lounge, sowie ein speziell konzipiertes und akustisch isoliertes Musikstudio. Beide Eltern haben einen eigenen Ankleidebereich mit maßgefertigten Schränken, die die Deckenhöhe optimal ausnutzen. Ein für niederländische Wohnungen charakteristisches Element wurde ebenfalls beibehalten: die vorhandenen Trennwände mit integrierten Schränken und Schiebetüren, die die zur Straße hin orientierten Räume von den gartenseitigen trennen. Die Einteilung dieser Schrankwände wurde komplett überarbeitet und optimiert, um unter anderem die Wasser- und Elektroinstallationen für die neuen Badezimmer, sowie den Abluftkanal der Dunstabzugshaube und die Klimaanlagen unsichtbar unterzubringen.
DAS REICH DER KINDER
Das oberste Stockwerk ist das Reich der Kinder. Beide Kinder haben ihr eigenes Schlafzimmer: das eine ist 17 m2 groß, das andere 19 m2. Letzteres besitzt eine eigene, 8 m2 große Terrasse, von der aus man den gesamten Garten des Gebäudeblocks überblickt.
Diese beiden Schlafzimmer wurden durch ein neu geschaffenes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und zwei Waschbecken voneinander getrennt. Die anderen kleineren Nebenräume dieser Ebene wurden zu einer großen Waschküche, einer geräumigen Toilette und einem zusätzlichen Gästezimmer umgebaut.
Um das Tageslicht optimal zu nutzen, wurden mehrere neue, ferngesteuerte und halbautomatische Velux-Flachdachfenster eingebaut und die alten Kipprahmen ersetzt.
EFFIZIENT, FUNKTIONELL UND MASSGESCHNEIDERT
Entsprechend der Raumeinteilung der drei Stockwerke sowie der Neugestaltung und des Einbaus von Badezimmern und Toiletten wurden die Elektro- und Sanitärinstallationen völlig neu konzipiert.
Um die Wärmedämmung zu verbessern und Wärmeverluste zu reduzieren, wurden alle Außenwände und das Dach von innen isoliert sowie die ursprünglichen Fenster zur Straßenseite hin durch Doppelverglasung ersetzt. An der Rückfassade wurden die alten PVC-Fenster durch energieeffiziente Isolierglasfenster und -glastüren ersetzt und die Fassade mit dunkelgrün lackierten Holzfenstern neu gestaltet, um eine optimale Helligkeit in den Räumen zu gewährleisten.
Auf dem Dach wurde neben einer Photovoltaikanlage, die als sekundäre Energiequelle dient, eine reversible Klimaanlage installiert, die auch als sekundäres Heizsystem fungiert.
Die Farb- und Materialkonzepte alle Räume und Flächen wurden detailliert ausgearbeitet, um logische visuelle und gestalterische Kompositionen und Sequenzen innerhalb des Hauses zu schaffen und die Lichtsituation zu verbessern. In diesem Sinne wurden alle Vorhänge und Möbel – einschließlich der neu gestalteten Küche – aufeinander abgestimmt.
PROJEKTDATEN
Standort : Benoordenhout, Den Haag/NL
Bauherr : privat
Architektur : Atelier Koller, Den Haag/NL
Tragwerksplanung : Bouwadviesbureau van der Ven, Ridderkerk (www.vd-ven.nl)
Ausführung : GEORGE Onderhoudsbedrijf, Den Haag/NL; WVeenstrabouw, Maasdijk/NL (www.wveenstrabouw.nl)
HERSTELLER
Möbelbau : WNSBouw, Naaldwijk/NL
Küche : Woodlabs, Waddinxveen/NL (www.woodlabs.nl)
Lampen : Eikelenboom, Amsterdam/NL (www.eikelenboom.nl); Flos BV, Amsterdam/NL (www.flosweb.nl); QC lightfactory bv, bavel/NL (www.qclightfactory.com)
Vorhänge: Kvadrat B.V./NL (www.kvadrat.dk).
Klimatechnik : Weber Klimaattechniek, Leiden/NL (https://weberklimaattechniek.nl)
